虽然我们进入新的一年已经有三周了，但不断出炉的经济指标仍在为我们对2024年的展望画上最后的一笔，或者说是像素。
12月就业报告显示，就业强劲增长，失业率下降。简而言之，劳动力市场在2024年的表现好于预期。
与此同时，通胀结果好坏参半。坏消息是：整体通胀率走高，其中40%的月度涨幅是由能源价格上涨推动的。好处：核心通胀——潜在通胀压力的一个有用指标——有所缓和，住房通胀趋于稳定，表明美联储2%的通胀目标虽然缓慢，但仍在持续推进。
美联储可能会在1月份的会议上强调这一点。我预计不会有任何利率变化，因为经济状况足够强劲，足以让美联储在降息方面保持耐心。
12月成屋销售较上年同期有所上升。尽管去年12月的销量连续第三个月同比增长，但对今年来说，12月份的销量太少，也太晚了。对2024年销售额的初步解读表明，这是近30年来最低的年度销售额。
展望未来，近几周一直走高的抵押贷款利率可能会成为年初的不利因素。然而，我们看到30年期固定收益率回落至7%以下。随着抵押贷款利率趋于稳定，我预计今年晚些时候房屋销售将有所改善。
现在还为时尚早，但到目前为止，2025年的房屋卖家数量已经超过了一年前的水平。Realtor.com®每周数据显示，不仅活跃的房源数量在增长，新上市的房屋也在增加，这表明卖家的参与度很活跃。随着利率低于6%的抵押贷款房主比例缓慢下降，我预计未来还会出现更多这样的情况。
我想强调两个有趣的分析。尽管形势严峻，Realtor.com调查了各种房地产和当地市场因素，为首次购房者确定了关键的机会领域。这些市场绝大多数位于东北部和南部。但即使在这些机会很大的地区，首次购房者也可能不得不做出权衡，这就是为什么与房地产经纪人合作，他们可以帮助你指导这些考虑因素，可能会有所帮助。
最后，我们看了看房主协会的费用，发现在2024年待售房屋中，这些费用变得更普遍，也更昂贵。
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