塔拉哈西,佛罗里达州。在佛罗里达州，新的保障措施已经到位，以保护申请清洁能源住房改善贷款的消费者，但一些立法者声称这些措施仍然不够。
自去年以来，News 6已经调查了物业评估清洁能源贷款(PACE贷款)。
这些贷款通常对那些信用不佳的房主很有吸引力，他们正在寻求升级，比如新的空调、新的屋顶和新的隔热材料。
这笔钱每年支付一次，作为房主财产税账单的附加费——平均增加1500美元。
新闻6台揭露了房主在签字后面临的一些问题。
奥兰多的一名妇女在仁人家园的帮助下买下了自己的房子，她说，她不知道这笔钱是一年支付一次的，要用房产税来评估。
她说，这笔巨额款项令人惊讶，她有失去房子的危险。
一位新闻6台的观众介入并还清了她的全部贷款。
布里瓦德县的另一对夫妇在他们安装了空调后，他们的PACE贷款人退出了该州，他们现在对他们的房产有两个留置权。
这个项目没有得到全额资助，直到新闻6台为他们拿到结果，他们才欠下了7000多美元。
州长罗恩·德桑蒂斯于周五签署了SB 770法案，并于周一生效。
它改写了创造PACE资金的《佛罗里达法规》，为保护房主和金融机构创造了新的保障措施:
- 贷款总额不能超过物业价值的20%
- 抵押贷款不能超过房产价值的97%
- 财产税和抵押贷款债务必须是当前的
- 没有未付罚款、留置权或违约
- 最近五年内没有破产
- 没有房屋净值或反向抵押贷款
- 按揭期限不得超过器具的预期寿命(不超过20年)
- 如果项目成本超过1万美元，房主必须从两家没有关联的承包商那里获得报价
- 资助者必须能够证明房主能够偿还贷款
- 强制与客户通话确认他们正在进入什么
- 在支付之前，资助者需要去确认所有工作已完成
- 资助者必须在他们的网站上发布报告，显示他们借出了多少钱，以及他们收到了多少投诉
“有很多掠夺性贷款，我们抓住了穷人的这个利基，我们继续让穷人更穷，”今年早些时候在塔拉哈西举行的该法案委员会会议上，来自R-Port St. Lucie的州众议员Dana Trabulsy说。这就是这项法案旨在解决的问题，在我们向房主提供融资的过程中，为消费者提供大量保护。”
纽约州共和党参议员乔纳森·马丁(Jonathan Martin)。迈尔斯在州参议院起草了配套法案SB 770。
他对另一个委员会表示:“从我们对PACE计划的了解和在电视上看到的情况来看，这项法案极大地改善了对消费者的保护，也极大地改善了该计划。”
两位议员都承认，在保护消费者方面还需要做更多的工作，但他们表示，这项立法只是一个开始。
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