买房需要做很多决定，从搬到哪里，到你需要多少间卧室，再到你想要新房还是现房，这些决定越来越多。
虽然新建房屋传统上比现有房屋更昂贵，但今天的建筑商近年来通过设计更小、更实惠的房屋来应对房地产市场的变化。
这正在缩小新建房屋和现有房屋之间的成本差距。全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors®）的一份报告显示，8月份美国新房销售价格中值为420,600美元，而现房销售价格中值为416,700美元。
佛罗里达州圣彼得堡精明买家房地产公司（Savvy Buyers Realty）的创始人罗伯特·华盛顿（Robert Washington）说：“大多数新建筑都在郊区或农村地区。”“由于开发商和建筑商购买的土地相对便宜，与市中心附近的同类现有房屋相比，新建房屋的价格实际上很有竞争力。”
随着新版本变得更加实惠和可用，这里是你需要知道的关于购买一个。
如果你正在考虑购买新建筑，那就去南方看看吧。阳光地带的城市现在主导着新建建筑市场。
北卡罗来纳州和南卡罗来纳州、德克萨斯州、田纳西州和佐治亚州的都会区是新建筑份额最大的市场之一。
这些地区的福利是有道理的：在2019冠状病毒病大流行期间，阳光地带各州的人口增长了10%，专家预测，未来10年，该地区将有1900万居民搬到该地区（相比之下，其他地区只有300万人）。
Realtor.com®经济学家Joel Berner在他最近的分析中说：“有一个明确的和当前的新建房屋需求，以满足住房的需求，这种建设是整体经济活动的重要贡献者。”
对于过去几年避开竞争激烈的房地产市场、如今由于抵押贷款利率下降而不再观望的购房者来说，新房存量的涌入也是一个福音。
“市场普遍火爆限制了待售现房的数量，”伯纳说。
但是在北卡罗莱纳州的两个城市——斯帕坦堡和桑福德——待售的新建房屋多于现有房屋。
伯纳说：“在我们对新建筑买家最友好的州的排名中，卡罗来纳州很有代表性。”“由于存量有限，这些城市的买家在现房市场上可能会遇到更艰难的时期，但他们可能有更多机会购买新房。”
房源页面的膨胀给房价带来了下行压力。在新建住宅占比最大的几个市场——北卡罗来纳州的桑福德、北卡罗来纳州的罗利和北卡罗来纳州的博伊西——新建住宅的中位数价格低于现有住宅。
还在想新建筑是否值得？
买家也可以通过利用建筑商的激励措施来获得优惠，比如协助完成交易成本、材料升级和抵押贷款利率购买，这些都为预先支付一次性费用的买家提供了较低的利率。新建房屋的买家通常需要较少的维修和装修费用，房屋也更节能。
那么，在哪里可以找到市场上新建房屋的最大份额，并利用库存增加的机会呢？继续往下读，找出答案吧。
新建房屋占比：57.49%新建房屋中位价：346,215美元现房中位价：350,000美元新建房屋溢价：-1.08%
新建房屋占比：54.2%新建房屋中位价：303,900美元现房中位价：299,900美元新建房屋溢价：1.33%
新建房屋占比：49.16%新建房屋中位价：45万美元现房中位价：46.5万美元新建房屋溢价：-3.23%
新建房屋占比：46.61%新建房屋中位价：374,490美元现房中位价：325,000美元新建房屋溢价：15.23%
新建房屋占比：46.24%新建房屋中位价：573,310美元现房中位价：489,900美元新建房屋溢价：17.03%
新建房屋占比：45.22%新建房屋中位价：519,990美元现房中位价：549,000美元新建房屋溢价：-5.28%
新建房屋占比：44.99%新建房屋中位价：$317,990现房中位价：$270,000新建房屋溢价：17.77%
新建房屋占比：44.71%新建房屋中位价：$308,000现房中位价：$279,950新建房屋溢价：10.02%
新建房屋占比：44.15%新建房屋中位价：282,700美元现房中位价：269,900美元新建房屋溢价：4.74%
新建房屋占比：43.6%新建房屋中位价：385,990美元现房中位价：329,900美元新建房屋溢价：17%
